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3月市新房成交6511套 蘿崗位居新房銷(xiāo)售榜首
時(shí)間：2018/4/9 9:16:35
數(shù)據(jù)顯示，2018年3月，廣州市商品房共成交15383套，其中新房6511套，成交均價(jià)約為16895元/平方米，二手房成交8872套。
一、成交
新房市場(chǎng)：3月廣州新房成交6511套 增城成購(gòu)房族置業(yè)優(yōu)選
3月，廣州市新房共成交6511套，同比去年3月，下降57.44%；成交面積71.37萬(wàn)平方米，同比去年3月，下降57.45%。
分區(qū)域來(lái)看，增城新房成交1750套，成交面積達(dá)18.48萬(wàn)平方米；南沙新房成交1181套，成交面積達(dá)12.39萬(wàn)平方米；花都共成交了609套，7.06萬(wàn)平方米；黃埔共成交了421套，4.14萬(wàn)平方米；天河共成交了379套，4.58萬(wàn)平方米；番禺共成交了359套，4.53萬(wàn)平方米；荔共成交了268套，3.17萬(wàn)平方米；從化共成交了225套，3.1萬(wàn)平方米；白云共成交了126套，1.38萬(wàn)平方米；海珠共成交了78套，0.91萬(wàn)平方米。以上區(qū)域占領(lǐng)本月住宅成交榜前10位。
| 3月廣州市各區(qū)域新房成交排行榜 | ||||
| 區(qū)縣 | 成交面積（萬(wàn)平方米） | 成交套數(shù) | 成交均價(jià)（元/平方米） | 成交金額（萬(wàn)元） |
| 增城 | 18.48 | 1750 | 9841 | 181886 |
| 南沙 | 12.39 | 1181 | 13478 | 167043 |
| 花都 | 7.06 | 609 | 12695 | 89666 |
| 黃埔 | 4.14 | 421 | 16293 | 67415 |
| 天河 | 4.58 | 379 | 42177 | 193238 |
| 番禺 | 4.53 | 359 | 19865 | 89888 |
| 荔 | 3.17 | 268 | 38291 | 121470 |
| 從化 | 3.1 | 225 | 9477 | 29387 |
| 白云 | 1.38 | 126 | 37939 | 52196 |
| 海珠 | 0.91 | 78 | 34708 | 31619 |
| 越秀 | 0.1 | 8 | 39273 | 4029 |
在本月的各區(qū)域成交銷(xiāo)售排行榜中，增城以1750套位居榜首，南沙、花都分別以1181套和609套成交量位居第2、3位。
3月新房成交TOP8中，黃埔的廣州綠地城項(xiàng)目以673套位居榜首，南沙的越秀·濱海新城項(xiàng)目以及番禺的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目分別以330套和213套成交量分別奪得TOP8榜單的亞、季軍。保利越秀愛(ài)特城、南沙保利城、保利星海小鎮(zhèn)、廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城位列TOP8榜單后5位。
| 3月廣州樓市新房成交TOP8 | |||||
| 排名 | 項(xiàng)目 | 區(qū)縣 | 成交套數(shù) | 成交面積（平方米） | 成交均價(jià)（元/平方米） |
| 1 | 廣州綠地城 | 黃埔 | 673 | 70696 | 12159 |
| 2 | 越秀·濱海新城 | 南沙 | 330 | 33607 | 13820 |
| 3 | 廣州亞運(yùn)城 | 番禺 | 213 | 21253 | 12944 |
| 4 | 云溪四季 | 增城 | 175 | 15688 | 11164 |
| 5 | 越秀保利愛(ài)特城 | 黃埔 | 169 | 16971 | 16622 |
| 6 | 南沙保利城 | 南沙 | 168 | 14982 | 14358 |
| 7 | 保利星海小鎮(zhèn) | 南沙 | 162 | 16809 | 9894 |
| 8 | 廣州萬(wàn)達(dá)城 | 花都 | 160 | 16794 | 14329 |
二手房市場(chǎng)：3月廣州成交8872套 番禺二手房交易熱度高
3月，廣州二手住宅簽8872套，環(huán)比上漲176.73%，同比去年3月，下跌61.65%
從區(qū)域維度看，番禺共有1756套二手房源成交，增城成交1545套，花都成交975套房源，以上區(qū)域占領(lǐng)本月二手房成交榜前3位。
| 3月廣州市各區(qū)域二手房成交排行榜 | ||||
| 區(qū)縣 | 成交面積（平方米） | 成交套數(shù) | 掛牌均價(jià)（元/平方米） | 成交金額（萬(wàn)元） |
| 番禺 | -- | 1756 | 21972 | -- |
| 增城 | -- | 1545 | 15137 | -- |
| 花都 | -- | 975 | 13464 | -- |
| 海珠 | -- | 875 | 34292 | -- |
| 天河 | -- | 830 | 41085 | -- |
| 白云 | -- | 758 | 23222 | -- |
| 荔 | -- | 516 | 27290 | -- |
| 從化 | -- | 496 | 11145 | -- |
| 越秀 | -- | 494 | 48595 | -- |
| 南沙 | -- | 347 | 16001 | -- |
| 黃埔 | -- | 121 | 21973 | -- |
在本月的二手房區(qū)域成交銷(xiāo)售排行榜中，番禺以1756套位居榜首，增城、花都分別以1545套和975套成交量位居第2、3位。
二、房?jī)r(jià)：3月廣州成交均價(jià)16895元/平 環(huán)比微跌2.5%
3月，廣州樓市整體成交價(jià)格微跌，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市新房成交均價(jià)16895元/平，環(huán)比微跌2.5%，同比去年3月，微漲3.06%；成交金額1205869萬(wàn)元，環(huán)比上漲97.11%，同比去年3月，下跌56.15%。
二手房掛牌均價(jià)29336元/平，環(huán)比下跌6.56%，同比去年3月，微漲4.8%。
| 3月廣州各區(qū)域樓市成交價(jià)格一覽 | ||||||||
| 區(qū)域 | 新房成交均價(jià)（元/平） | 新房成交均價(jià)環(huán)比 | 新房成交均價(jià)同比 | 新房成交總價(jià)（萬(wàn)元） | 二手房掛牌均價(jià)（元/平） | 二手房掛牌均價(jià)環(huán)比 | 二手房掛牌均價(jià)同比 | 二手房掛牌總價(jià)（萬(wàn)元） |
| 增城 | 9841 | -8 | -19 | 181886 | -- | -- | -- | -- |
| 從化 | 9477 | 12 | -4 | 29387 | -- | -- | -- | -- |
| 天河 | 42177 | -8 | -27 | 193238 | -- | -- | -- | -- |
| 越秀 | 39273 | -17 | 105 | 4029 | -- | -- | -- | -- |
| 荔 | 38291 | -4 | 8 | 121470 | -- | -- | -- | -- |
| 白云 | 37939 | -3 | 11 | 52196 | -- | -- | -- | -- |
| 海珠 | 34708 | -3 | -- | 31619 | -- | -- | -- | -- |
| 番禺 | 19865 | -5 | -7 | 89888 | -- | -- | -- | -- |
| 黃埔 | 16293 | -31 | -17 | 67415 | -- | -- | -- | -- |
| 南沙 | 13478 | -- | -14 | 167043 | -- | -- | -- | -- |
| 花都 | 12695 | -5 | 1 | 89666 | -- | -- | -- | -- |
分區(qū)域來(lái)看，增城新房成交均價(jià)為9841元/平，環(huán)比下跌4.8%從化新房成交均價(jià)為9477元/平天河新房成交均價(jià)為42177元/平，領(lǐng)先廣州各區(qū)。
三、關(guān)注熱度：3月南沙區(qū)越秀·濱海新城受關(guān)注度較高 400來(lái)電量環(huán)比上漲230.36%
綜合400來(lái)電量、樓盤(pán)頁(yè)面的訪問(wèn)量等度數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，3月，越秀·濱海新城、綠湖國(guó)際城、合景譽(yù)山國(guó)際、萬(wàn)科幸福譽(yù)、宏潤(rùn)·天睿、南沙金茂、尚東·We家、保利中航城、廣州綠地城、珠江源昌花園為月度最受廣州市購(gòu)房者關(guān)注樓盤(pán)排第10。
| 廣州3月受關(guān)注度樓盤(pán)排第10 | |||
| 排名 | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 所屬區(qū)域 | 400來(lái)電量走勢(shì) |
| 1 | 越秀·濱海新城 | 南沙 | 上漲 |
| 2 | 綠湖國(guó)際城 | 增城 | 上漲 |
| 3 | 合景譽(yù)山國(guó)際 | 增城 | 上漲 |
| 4 | 萬(wàn)科幸福譽(yù) | 黃埔 | 上漲 |
| 5 | 宏潤(rùn)·天睿 | 從化 | 上漲 |
| 6 | 南沙金茂 | 南沙 | 上漲 |
| 7 | 尚東·We家 | 增城 | 上漲 |
| 8 | 保利中航城 | 增城 | 上漲 |
| 9 | 廣州綠地城 | 黃埔 | 上漲 |
| 10 | 珠江源昌花園 | 南沙 | 上漲 |
（注：榜單以400來(lái)電量為排序標(biāo)準(zhǔn)，訪問(wèn)量?jī)H做參考）
其中，來(lái)自南沙的越秀·濱海新城樓盤(pán)以環(huán)比上漲302.17%的400來(lái)電量，以及4662的樓盤(pán)詳情頁(yè)訪問(wèn)量，位列本月最受購(gòu)房者關(guān)注樓盤(pán)排第10榜單榜首。
